【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】為利中央政府推動國家政策需要，國產(chǎn)署增訂指定產(chǎn)業(yè)公開招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)，並擇定長期照顧服務(wù)產(chǎn)業(yè)試行，於2024年5月27日公告4宗精華區(qū)國有土地標(biāo)的，區(qū)位條件俱佳，公告期間至2024年8月26日17時截止收件，為期3個月，預(yù)計6月辦理招商說明會，歡迎各界踴躍參與並投標(biāo)。
 
國產(chǎn)署表示，指定產(chǎn)業(yè)公開招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)以公開評選方式?jīng)Q標(biāo)，作業(yè)分兩階段，第一階段為資格審查，投標(biāo)人資格限長照機(jī)構(gòu)財團(tuán)法人或依法取得長照機(jī)構(gòu)設(shè)立許可之財團(tuán)法人；第二階段就符合資格之投標(biāo)人所提企劃書進(jìn)行評選，評選項目包含投標(biāo)人專業(yè)能力及相關(guān)經(jīng)驗、申請設(shè)立長照機(jī)構(gòu)規(guī)劃構(gòu)想、財務(wù)計畫，權(quán)利金及地租年息率亦納評選項目綜合考量。
 
國產(chǎn)署進(jìn)一步表示，本批次招標(biāo)標(biāo)的為新北市、花蓮縣，臺中市、高雄市各1宗，合計4宗土地面積2.41公頃，土地使用分區(qū)均為住宅區(qū)。新北市林口區(qū)土地距林口長庚醫(yī)院約4公里，生活機(jī)能成熟；花蓮縣玉里鎮(zhèn)土地坵塊方正，面積逾1.8公頃，鄰近臺北榮總玉里分院、衛(wèi)福部玉里醫(yī)院、臺鐵玉里站，屬稀有之大面積標(biāo)的；臺中市清水區(qū)土地臨近臺61線、童綜合醫(yī)院，區(qū)位條件優(yōu)質(zhì)；高雄市左營區(qū)土地位處左營市區(qū)，鄰近高雄榮總醫(yī)院，交通便利公共設(shè)施完善。各宗標(biāo)的因應(yīng)標(biāo)的所在區(qū)域需求指定應(yīng)設(shè)置長照機(jī)構(gòu)類型，至少擇一布建，設(shè)置長照機(jī)構(gòu)規(guī)模應(yīng)符合「長期照顧服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)」規(guī)定，剩餘空間可作複合式使用。
 
本次指定產(chǎn)業(yè)公開招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)係配合長照政策指定設(shè)置長照機(jī)構(gòu)類型，並限定具長照專業(yè)財團(tuán)法人投標(biāo)，爰招標(biāo)權(quán)利金底價及年息率底價較國產(chǎn)署一般公開招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)低，權(quán)利金底價共計新臺幣3億1,323萬餘元，地上權(quán)存續(xù)期間皆為70年，地租年息率底價皆為3％，其中地租隨申報地價調(diào)整之年息率為1％，投標(biāo)人地租年息率投標(biāo)數(shù)額逾底價部分，加計於不隨申報地價調(diào)整部分，權(quán)利金及地租年息率依投標(biāo)人標(biāo)單填列數(shù)額計收。本批次公告之各宗標(biāo)的，區(qū)位條件均相當(dāng)優(yōu)質(zhì)，歡迎各界踴躍投標(biāo)。